Стоимость метра жилья в Ереване за год снизилась на треть

Архив 200909/06/2009

Средняя цена за квадратный метр в столичных частных домах составила 316 тыс. драмов, многоквартирных домах — 273 тыс. драмов.

Это означает выраженный спад цен — стоимость метра снизилась в годовом разрезе на треть. Процесс затронул и жилье в регионах. При этом процесс удешевления жилья, да и недвижимости в целом, заметно активизировался. В частности, столичные многоквартирки подешевели в годовом разрезе (в сравнении с апрелем 2008 года) на 47%, в месячном разрезе — на 6%. Цены на региональные квартиры снизились за апрель текущего года на 4%. Из общего числа зарегистрированных в апреле сделок с недвижимостью более четверти пришлось на операции по отчуждению, а почти 20 процентов составили сделки первичной регистрации, еще столько же — доля аренды и залога. То есть солидная часть операций приходится на отчуждение, аренду и залог. Анализ ситуации в первые четыре месяца года позволяет сделать вывод, что с весны на рынке отмечается определенный рост числа сделок — порядка 4-5 процентов. Каких еще сюрпризов ждать на этом фронте? По мнению некоторых экспертов, рынок недвижимости Армении ожидает неизбежный дальнейший спад. В частности, экс-депутат армянского парламента доктор экономических наук Татул Манасерян полагает, что цены в этом сегменте рынка будут снижаться, а активность самого рынка продолжит снижение вплоть до середины 2009 года. Кстати, уже, считай, середина, а изменений в сторону повышения не видно, скорее — наоборот.
Мариэтта МАЛУМЯН