Недвижимость: парадоксы взлетов и падений

Архив 200903/12/2009

Цены на недвижимость ползут вверх. Согласно Госкомитету кадастра недвижимости, оживление особенно заметно в сфере купли-продажи.
Количество сделок в многоквартирных домах столицы в октябре возросло на 10%, в регионах — на 5%. Ереван, конечно, остается лидером. Наиболее высокие цены отмечены в центральной части города, конкретно — в общине Кентрон. Здесь средняя цена за кв.м квартиры составляет 462 тыс. драмов. В Арабкире — 360 тыс. драмов. От 200 тыс. драмов за квадрат начинаются цены в остальных общинах Еревана, за исключением Нубарашена. На этой замусоренной окраине средняя цена квадрата составила 143 тыс. драмов. В регионах цены на квартиры, понятно, ниже столичных. Дороже всего в Цахкадзоре — 175 тыс. драмов. В прочих местах цены варьируются в пределах 100-160 тыс. драмов за кв.м. Дешевле всего в Шамлуге — 3,4 тыс. драмов — бросовая цена: бери — не хочу. Но кто купит квартиру в экологически небезопасном месте? Цены на особняки оказались менее чувствительными к колебаниям. В регионе опять же лидирует целебный Цахкадзор, где средняя стоимость кв.м частного дома составляет почти 300 тыс. драмов. Бдительные эксперты особых изменений до конца текущего года на рынке недвижимости не ожидают. А вот весной сулят рост. Вообще, трудно понять, как и почему цены на недвижимость то взлетают, то падают ниц. Логика не прослеживается. И никакой видимой связи с различными мировыми факторами не видно. Такое ощущение, что их берут из головы. Абы как.